當9點半時要開始測量時,鄰房也出現在工地,可是接下來的時間不是用在量測,而是對方的異姓弟弟咆哮叫罵,老宋當然會不甘被罵回嘴對罵,眼看著有可能一觸即發打起來,我真擔心瘦小的老宋怎勘對方緊握的雙拳,我只有以我的身體擋在他門中間,老宋畢竟還是「老薑」,要我拿起早已準備的照相機全場都要拍攝,霎時眾人一看到鏡頭全都逃開了,我還沒反應過來怎麼一個個,不是屁股對著我就是把臉侧一邊閃鏡頭,(這一招是我們以前用在超商的施工廠商協商會議上,現場全程錄影用以對付那些粗暴的發言者),對方雖有收斂一點但言語上還是不斷的挑釁,眼看著測量隊好像要腳底抹油想溜,老宋立即拉著隊班長開始進行測量,總算沒有上當讓對方奸計得逞。
其實他們的建築物早先是侵占到他隔壁的鄰房有100公分寬*22.1公尺長,也因此從95年就對簿公堂光是鑑界就有3次,最後是賠償了事。到今年我們又提出地界問題時,他們可是心虛得很,不想要舊事重演吧 !
測量隊長一開場白就灌輸我們重劃區的每筆土地深度都是22.5米,要我們認知這一點,我們當場告知這是為了要做圍牆怕侵犯到鄰地,測量是做地界確認不是要訴訟用,也因此他沒有再推託了。當測量第一條縱深線時令我們大為吃驚竟是23米,這下對方沒侵占我們的地反而變成是我們侵占他們,此時隊長說:『別慌我去量他們的縱深有沒有22.5米』,我很篤定上次買地時鑑界量測是22.8米,但有10公分是在圍牆內。當測量隊長回來時在我耳邊說:『對方只有22.3米不夠20公分,我沒有讓他們知道少20公分』,這下子顯然我們是侵占別人的地,這令人太沮喪了。
此時老宋有點慌了,但我心理清楚我沒有超越地界,此時我拿出我在e政府網路上申請下載的地籍圖,圖上有紅色的浮水印記,測量隊長確認沒有問題可以用我手上圖量出長度,最後確認這縱深線是22.7米,我懷疑網路下載的準確度,此時我很懊惱怎沒事先去地政申請地籍圖,此時老宋指出原先地標點再拉尺量一次,這次正確是22.7米了沒有問題。
整個過程中讓我看出測量隊的避重就輕,因這個單位老是被地主海k非常吃力不討好,土地爭議時就請他們量測再依此提出訴訟糾紛,所以他們練就一身功夫,那皮尺可以拉鬆拉緊多多少少調整自如,還有在申請時先探聽用途,是買土地?開工?地界爭議?
所以在地政申請鑑界時一定要順手申請比例1:100的地籍圖,事先用尺量出尺寸瞭解土地四邊的長度,最好連該筆土地的鄰地也申請,以便瞭解鄰界的地形,有時一條線上會有很多點會形成一條弧形線。
網路申請的地籍圖會有誤差,連正本的地籍圖影印後也會有誤差,這是我經驗累積而知,但此次我太大意深信公部門的人,經過這一次我深深體會凡事還是要細心「龜毛」一點,我會找一個下雨天到地政問問那量測班長,為什麼要用這種不負責任的「伎倆」來愚民!應該要提升設備和技術使精準度再往上提升。
最後量測結果確認從屋角的這整片牆都是佔用我們的地。
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